求"公积金贷款购买二手房的方案或者计划"

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 14:04:03
我在成都,打算用公积金买一套总价值40万的二手房,
1.不知道现在能不能首付二成?有什么条件可以首付二成?
2.如果不能的话,首付三成是12万,那我能找银行贷到28万吗?
3.用公积金找每个银行的利率都是一样的吗?或者哪个银行便宜?
4.我打算贷28万,贷20年,那我每月的应还款多少?20年后连本加息一共还 了多少?
5.如果购买2年以后我要卖掉的话,假设卖成50万,我是不是应该交纳个人所的税?应该交纳多少?有那种条件的人卖掉是不用交纳个人所得税的?
6..如果以上都不能成立的话,谁能给我好的够买这房的方案,谢谢!

问题太多,回答起来不方便请原谅.如果能回答其中一条也非常感谢!

我来回答你
1 什么方法你都不可能首付2成
2 首付一般都是总房款40%~50% 不会低于这个百分点的。
3 公积金贷款也好 商贷也好 利率都是国家统一的 那里都是一样的。
4 你贷款的多少 是看银行给你出的指导价是多少，地区和地区给的指导价是不一样的 具体你还要去问银行。
5 两年内你要是在卖 你就要交给国家一个营业税和个调税 你也可以推给买方 但买方人要同意！
营业税 成交价×5.5%
个调税 成交价×1%
6 现在这个真不好回答你了 40万的房子 怎么也要18万才可以（不包括中介费 契税等） 你只要有22万 我想就可以了。在有什么不明白的 你就打我电话 87022615 （北京010）